Friches, PME, industrie : la Wallonie prend son avenir économique en main

Un cap 2050, des résultats concrets dès 2030

À l’horizon 2050, la Wallonie se dote d’une stratégie pour le développement de ses zones d’activité économique, avec une ambition forte dès 2030 : activer 1.500 hectares de foncier économique pour mieux accueillir les entreprises sur le territoire, tout en préservant les terres naturelles et agricoles.

Avec cette décision, le Gouvernement approuve les principes d’une stratégie régionale inédite. Son ambition : soutenir la réindustrialisation de la Wallonie, renforcer le tissu des PME et des TPE et préserver son territoire en mobilisant prioritairement les espaces déjà artificialisés afin de concentrer l’accueil des entreprises dans les zones les plus adaptées.

Cette stratégie repose sur une gestion plus efficace et plus sobre du sol. Chaque mètre carré doit être utilisé avec méthode, responsabilité et utilité. La Wallonie entend donc, en priorité, valoriser les terrains déjà artificialisés, intensifier l’usage des parcs existants et remettre en activité les friches à potentiel économique.

Lorsque les besoins sont clairement établis, de nouveaux espaces à vocation économique pourront aussi être activés, en particulier pour soutenir l’ancrage local des PME et des TPE, notamment dans les zones où les friches sont moins nombreuses.

Une ambition incluant tous les acteurs au service du territoire

Afin de renforcer l’effet de levier de la politique d’accueil des entreprises, l’objectif du Gouvernement est de :

• Adopter pour la première fois une stratégie territoriale, coordonnée et concertée, dépassant les périmètres d’action des intercommunales de développement économique ;
• Organiser la solidarité territoriale pour mettre à profit la complémentarité et la compétitivité de l’offre en foncier économique à l’échelle régionale ;
• Ouvrir le marché du foncier économique aux opérateurs immobiliers privés par la réduction, voire la suppression, des subsides régionaux là où les développements s’avèrent rentables sans soutien public ;
• Soutenir le métier des agences de développement territorial (intercommunales) vers les actions d’animation économique dans le but de créer de la valeur ajoutée dans les territoires et de dynamiser l’attractivité socio-économique de la Région.

Une réponse concrète aux besoins des entreprises et des territoires

La Vision stratégique ZAE 2050 permettra à la Wallonie de mieux anticiper les besoins fonciers des PME, TPE, start-up et grands projets industriels. Elle prévoit notamment :

• Une trajectoire d’activation du foncier économique avec une évaluation programmée tous les cinq ans, tenant compte de scénarios volontaristes et de l’évolution du contexte socio-économique ;
• Une ambition forte de redéploiement à l’échelle régionale, intégrant les réalités de chaque territoire ;
• La création de réserves foncières régionales pour accueillir les projets majeurs d’intérêt stratégique pour la Wallonie en réponse aux défis futurs des grands investissements à accueillir ;
• Une attention renforcée à l’accès à la puissance électrique, à la mobilité, à la protection des ressources et à la rapidité des procédures.

Des règles plus simples et une action publique plus efficace

Le Gouvernement a chargé François Desquesnes, Ministre wallon du Territoire, de présenter un avant-projet de décret et un avant-projet d’arrêté pour traduire cette vision dans les textes. Une large consultation des acteurs concernés sera organisée en parrallèle afin d’en préparer la mise en œuvre concrète. Des mesures transitoires accompagneront également le dispositif pour garantir la continuité des projets déjà engagés ou en cours d’instruction, sans préjuger des décisions finales à intervenir.

Avec son collègue Yves Coppieters, Ministre de l’Environnement, ils sont également chargés de mettre en place la méthode de pré-filing, afin de sécuriser en amont, à droit constant, les projets d’intérêt stratégique et de donner plus de clarté aux porteurs de projets. Ainsi que de sérier les dispositifs juridiques qui constituent des freins au développement industriel.

De nouveaux outils pour opérationnaliser la stratégie seront proposés : l’élaboration d’un document à portée réglementaire pour davantage de densité et de verticalité dans les bâtiments industriels, l’élargissement de la notion de friche pour inclure tout site en déshérence public ou privé, l’instauration d’une fiscalité vertueuse pour stimuler le marché de seconde main au sein des parcs existants, le recours à l’emphytéose pour la maîtrise foncière sur le long terme, etc.

Une ambition politique assumée pour la Wallonie

« Avec la Vision stratégique ZAE 2050, nous faisons un choix de responsabilité et d’anticipation. La Wallonie impose des garanties d’effets retour sur la politique de financement des parcs d’activités et fixe le cap de la réindustrialisation pour un territoire attractif et compétitif. Notre priorité : offrir des solutions utiles aux entreprises, créer de l’emploi, au service des citoyens et de l’avenir de notre territoire », souligne François Desquesnes, Ministre du Territoire et en charge des Zones d’Activité économique.